rue Bergson, 63400 Chamalières
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue Bergson, 63400 Chamalières, affiche un prix moyen de 2 300 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.
6 ventes DVF rue Bergson
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue Bergson dans son marché local
Prix rue Bergson par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des appartements rue Bergson se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 13.75 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue Bergson à Chamalières
Le loyer moyen estimé rue Bergson est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.21 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue Bergson
Les ventes enregistrées rue Bergson témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue Bergson
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Montjoly à 223 mètres
- - Royat - Chamalières à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 327 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 520 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 479 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Montjoly à 304 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue Bergson
Adresses rue Bergson
Retrouvez ci-dessous les adresses rue Bergson, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 115 000 € au rue Bergson à Chamalières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 875 € en assurant vous-même les visites, ou 1 438 € si le professionnel les prend en charge.
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