8 Route de Ludesse, 63320 Champeix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Ludesse, affiche un prix moyen de 1 670 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°8 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
25 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Route de Ludesse, 63320 Champeix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Champeix.
1 niveau - 1 logement - 239 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0390 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Grimoald Monnet à 615 mètres
- - Ecole maternelle à 123 mètres
- - Ecole élémentaire à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route de Ludesse
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de Ludesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Ludesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Ludesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Ludesse dans son marché local
Prix du 8 Route de Ludesse par rapport à la voie
Sur Route de Ludesse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 670 €/m², le 8 Route de Ludesse se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Ludesse par rapport à Champeix et à Puy-de-Dôme
À Champeix, le prix moyen des maisons atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route de Ludesse se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de Champeix et -17.29 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champeix a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 12.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 488 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 643 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 500 € au 8 Route de Ludesse à Champeix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 088 € en assurant vous-même les visites, ou 1 044 € si le professionnel les prend en charge.
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