17 Rue de la Combe, 63320 Champeix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Combe, affiche un prix moyen de 1 430 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°13 bis mais inférieur de 5.8 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 17 Rue de la Combe, 63320 Champeix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Champeix.
2 niveaux - 1 logement - 178 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0564 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0561 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Grimoald Monnet à 430 mètres
- - Ecole maternelle à 405 mètres
- - Ecole élémentaire à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de la Combe
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de la Combe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Combe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la Combe, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Combe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Combe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Combe dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Combe par rapport à la voie
Sur Rue de la Combe, le prix moyen des maisons s'établit à 1 456 €/m². Avec un prix moyen de 1 430 €/m², le 17 Rue de la Combe se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Combe par rapport à Champeix et à Puy-de-Dôme
À Champeix, le prix moyen des maisons atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue de la Combe se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de Champeix et -29.17 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champeix a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 12.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 488 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 643 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 500 € au 17 Rue de la Combe à Champeix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 788 € en assurant vous-même les visites, ou 894 € si le professionnel les prend en charge.
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