4 Rue du Fort, 63320 Champeix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Fort, affiche un prix moyen de 1 445 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°6 et de n°3.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue du Fort, 63320 Champeix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Grimoald Monnet à 357 mètres
- - Ecole maternelle à 323 mètres
- - Ecole élémentaire à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Fort
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Fort, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Fort dans son marché local
Prix du 4 Rue du Fort par rapport à la voie
Sur Rue du Fort, le prix moyen des maisons s'établit à 1 413 €/m². Avec un prix moyen de 1 445 €/m², le 4 Rue du Fort se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Fort par rapport à Champeix et à Puy-de-Dôme
À Champeix, le prix moyen des maisons atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Fort se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de Champeix et -28.43 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champeix a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 12.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 488 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 643 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 250 € au 4 Rue du Fort à Champeix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 806 € en assurant vous-même les visites, ou 903 € si le professionnel les prend en charge.
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