2 Place du Communal, 63440 Champs
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Communal, affiche un prix moyen de 2 167 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Place du Communal, 63440 Champs
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Champs.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Communal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Communal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Communal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Communal, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Communal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Communal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Communal dans son marché local
Prix du 2 Place du Communal par rapport à la voie
Sur Place du Communal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 167 €/m², le 2 Place du Communal se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Communal par rapport à Champs et à Puy-de-Dôme
À Champs, le prix moyen des maisons atteint 2 339 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place du Communal se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de Champs et 7.33 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champs a augmenté de 26.5 % sur 1 an et augmenté de 7.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au premier semestre 2022 à 1 352 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 849 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 350 € au 2 Place du Communal à Champs, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 709 € en assurant vous-même les visites, ou 1 354 € si le professionnel les prend en charge.
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