28 Route des Picouts, 63440 Champs
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Route des Picouts, affiche un prix moyen de 1 830 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°26 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
5 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 28 Route des Picouts, 63440 Champs
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Champs.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ZL, - Parcelle n°0002 - Feuille 000ZMLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Route des Picouts
Aucune vente n'a été recensée au 28 Route des Picouts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Route des Picouts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Route des Picouts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Route des Picouts dans son marché local
Prix du 28 Route des Picouts par rapport à la voie
Sur Route des Picouts, le prix moyen des maisons s'établit à 2 317 €/m². Avec un prix moyen de 1 830 €/m², le 28 Route des Picouts se situe 21.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Route des Picouts par rapport à Champs et à Puy-de-Dôme
À Champs, le prix moyen des maisons atteint 2 339 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Route des Picouts se situe 21.76 % en dessous de la moyenne de Champs et -9.36 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champs a augmenté de 26.5 % sur 1 an et augmenté de 7.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au premier semestre 2022 à 1 352 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 849 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 500 € au 28 Route des Picouts à Champs, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 288 € en assurant vous-même les visites, ou 1 144 € si le professionnel les prend en charge.
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