22 Route d’Opme, 63450 Chanonat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Route d’Opme, affiche un prix moyen de 2 411 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°20 ter et de n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Route d’Opme, 63450 Chanonat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Chanonat.
1 niveau - 1 logement - 212 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 963 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Route d’Opme
Aucune vente n'a été recensée au 22 Route d’Opme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route d’Opme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route d’Opme, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route d’Opme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route d’Opme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route d’Opme dans son marché local
Prix du 22 Route d’Opme par rapport à la voie
Sur Route d’Opme, le prix moyen des maisons s'établit à 3 683 €/m². Avec un prix moyen de 2 411 €/m², le 22 Route d’Opme se situe 34.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route d’Opme par rapport à Chanonat et à Puy-de-Dôme
À Chanonat, le prix moyen des maisons atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Route d’Opme se situe 19.01 % en dessous de la moyenne de Chanonat et 19.42 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chanonat a augmenté de 23.77 % sur 1 an et augmenté de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 721 €/m² au premier semestre 2021 à 3 022 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 405 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 550 € au 22 Route d’Opme à Chanonat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 014 € en assurant vous-même les visites, ou 1 507 € si le professionnel les prend en charge.
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