4 Rue Magaud, 63450 Chanonat

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 739 €

de 1 327 € à 2 330 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Magaud, 63450 Chanonat, affiche un prix moyen de 1 739 €/m², inférieur de 7.5 % à celui du n°5 et de 7.25 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2004,

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À propos du 4 Rue Magaud, 63450 Chanonat

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2004, situé dans le quartier Chanonat.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0617 - Feuille 000ZH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne commanderie des Chevaliers de Malte à 180 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecole à 162 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 76 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue Magaud

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Magaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Magaud(1 880€)

7 Rue Magaud(1 875€)

10 Rue Magaud(1 877€)

9 Rue Magaud(1 876€)

2 Rue de Tascy(1 680€)

4 Rue de Tascy(1 738€)

6 Rue de Tascy(1 745€)

4 bis Rue de Tascy(1 743€)

Prix du 4 Rue Magaud dans son marché local

Prix du 4 Rue Magaud par rapport à la voie

Sur Rue Magaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 739 €/m², le 4 Rue Magaud se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Magaud par rapport à Chanonat et à Puy-de-Dôme

À Chanonat, le prix moyen des maisons atteint 2 400 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Magaud se situe 27.54 % en dessous de la moyenne de Chanonat et -7.79 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chanonat baissé de 0.22 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 721 €/m² au premier semestre 2021 à 3 022 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 405 €/m² sur la période récente.