4 Rue Magaud, 63450 Chanonat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Magaud, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², inférieur de 6.81 % à celui du n°5 et du 6.81 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 4 Rue Magaud, 63450 Chanonat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Chanonat.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Magaud
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Magaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Magaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Magaud, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Magaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Magaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Magaud dans son marché local
Prix du 4 Rue Magaud par rapport à la voie
Sur Rue Magaud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 295 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 4 Rue Magaud se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Magaud par rapport à Chanonat et à Puy-de-Dôme
À Chanonat, le prix moyen des maisons atteint 2 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Magaud se situe 27.52 % en dessous de la moyenne de Chanonat et 32.88 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chanonat a augmenté de 24.02 % sur 1 an et augmenté de 18.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 721 €/m² au premier semestre 2021 à 3 022 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 405 €/m² sur la période récente.
