2 Route de Lussat, 63720 Chappes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Lussat, affiche un prix moyen de 1 681 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1770,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Route de Lussat, 63720 Chappes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1770, situé dans le quartier Chappes.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jules Ferry à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Lussat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Lussat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Lussat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Lussat, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Lussat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Lussat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Lussat dans son marché local
Prix du 2 Route de Lussat par rapport à la voie
Sur Route de Lussat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 869 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 2 Route de Lussat se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Lussat par rapport à Chappes et à Puy-de-Dôme
À Chappes, le prix moyen des maisons atteint 1 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Lussat se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de Chappes et -16.74 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chappes a baissé de 26.48 % sur 1 an et baissé de 22.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 2 879 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 050 € au 2 Route de Lussat à Chappes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 101 € en assurant vous-même les visites, ou 1 051 € si le professionnel les prend en charge.
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