2 Rue de Champ Roche, 63720 Chappes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Champ Roche, affiche un prix moyen de 1 856 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de Champ Roche, 63720 Chappes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Chappes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 639 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0386 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Recherche à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jules Ferry à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Champ Roche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Champ Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Champ Roche
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de Champ Roche. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Champ Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Champ Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Champ Roche dans son marché local
Prix du 2 Rue de Champ Roche par rapport à la voie
Sur Rue de Champ Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 1 856 €/m², le 2 Rue de Champ Roche se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Champ Roche par rapport à Chappes et à Puy-de-Dôme
À Chappes, le prix moyen des maisons atteint 1 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Champ Roche se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Chappes et -8.07 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chappes a baissé de 26.48 % sur 1 an et baissé de 22.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 2 879 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 800 € au 2 Rue de Champ Roche à Chappes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 320 € en assurant vous-même les visites, ou 1 160 € si le professionnel les prend en charge.
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