21 Route de la Roche, 63260 Chaptuzat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 21 Route de la Roche, 63260 Chaptuzat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Chaptuzat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 210 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 21 Route de la Roche
Aucune vente n'a été recensée au 21 Route de la Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Route de la Roche
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Route de la Roche. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route de la Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route de la Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chaptuzat a baissé de 61.74 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 171 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 771 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 21 Route de la Roche à Chaptuzat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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