4 impasse du Fort, 63119 Châteaugay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 impasse du Fort, affiche un prix moyen de 1 955 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 impasse du Fort, 63119 Châteaugay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Châteaugay.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Châteaugay à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 187 mètres
- - Ecole élémentaire à 88 mètres
Ventes au 4 impasse du Fort
Une vente a été recensée au 4 impasse du Fort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 impasse du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 impasse du Fort, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 impasse du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 impasse du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 impasse du Fort dans son marché local
Prix du 4 impasse du Fort par rapport à la voie
Sur impasse du Fort, le prix moyen des maisons s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 4 impasse du Fort se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 impasse du Fort par rapport à Châteaugay et à Puy-de-Dôme
À Châteaugay, le prix moyen des maisons atteint 2 398 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 impasse du Fort se situe 18.47 % en dessous de la moyenne de Châteaugay et -3.17 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteaugay a augmenté de 5.22 % sur 1 an et baissé de 0.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au premier semestre 2020 à 2 595 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 279 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 750 € au 4 impasse du Fort à Châteaugay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 444 € en assurant vous-même les visites, ou 1 222 € si le professionnel les prend en charge.
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