8 impasse du Fort, 63119 Châteaugay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 impasse du Fort, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1802,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 impasse du Fort, 63119 Châteaugay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1802, situé dans le quartier Châteaugay.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0160 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. F. Rougeyron à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 172 mètres
- - Ecole élémentaire à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 8 impasse du Fort
Aucune vente n'a été recensée au 8 impasse du Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 impasse du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 impasse du Fort, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 impasse du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 impasse du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 impasse du Fort dans son marché local
Prix du 8 impasse du Fort par rapport à la voie
Sur impasse du Fort, le prix moyen des maisons s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 8 impasse du Fort se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 impasse du Fort par rapport à Châteaugay et à Puy-de-Dôme
À Châteaugay, le prix moyen des maisons atteint 2 398 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 impasse du Fort se situe 23.06 % en dessous de la moyenne de Châteaugay et -8.62 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteaugay a augmenté de 5.22 % sur 1 an et baissé de 0.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au premier semestre 2020 à 2 595 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 279 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 250 € au 8 impasse du Fort à Châteaugay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 306 € en assurant vous-même les visites, ou 1 153 € si le professionnel les prend en charge.
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