2 rue de Bellevue, 63119 Châteaugay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 2 115 €/m², supérieur de 7.47 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1865,
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 rue de Bellevue, 63119 Châteaugay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1865, situé dans le quartier Châteaugay.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaugay Le Châlard à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 588 mètres
- - Ecole élémentaire à 486 mètres
Ventes au 2 rue de Bellevue
Une vente a été recensée au 2 rue de Bellevue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de Bellevue, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 2 rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur rue de Bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 163 €/m². Avec un prix moyen de 2 115 €/m², le 2 rue de Bellevue se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de Bellevue par rapport à Châteaugay et à Puy-de-Dôme
À Châteaugay, le prix moyen des maisons atteint 2 398 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue de Bellevue se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de Châteaugay et 4.75 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteaugay a augmenté de 5.22 % sur 1 an et baissé de 0.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au premier semestre 2020 à 2 595 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 279 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 750 € au 2 rue de Bellevue à Châteaugay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 644 € en assurant vous-même les visites, ou 1 322 € si le professionnel les prend en charge.
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