15 rue de Chavaroche, 63119 Châteaugay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 rue de Chavaroche, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², identique à celui du n°13 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 rue de Chavaroche, 63119 Châteaugay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Châteaugay à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 93 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Commandante à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 271 mètres
- - Ecole élémentaire à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 15 rue de Chavaroche
Aucune vente n'a été recensée au 15 rue de Chavaroche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 rue de Chavaroche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 rue de Chavaroche, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 rue de Chavaroche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 rue de Chavaroche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 rue de Chavaroche dans son marché local
Prix du 15 rue de Chavaroche par rapport à la voie
Sur rue de Chavaroche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 825 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 15 rue de Chavaroche se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 rue de Chavaroche par rapport à Châteaugay et à Puy-de-Dôme
À Châteaugay, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 rue de Chavaroche se situe 100 % en dessous de la moyenne de Châteaugay et 100 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 rue de Chavaroche à Châteaugay
Le loyer moyen estimé au 15 rue de Chavaroche est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaugay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaugay a baissé de 0.08 % sur 1 an et augmenté de 15.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 449 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 837 €/m² sur la période récente.
