8 rue de Chavaroche, 63119 Châteaugay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue de Chavaroche, affiche un prix moyen de 1 830 €/m², identique à celui du n°10 et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue de Chavaroche, 63119 Châteaugay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Châteaugay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavaroche à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 301 mètres
- - Ecole élémentaire à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue de Chavaroche
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue de Chavaroche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue de Chavaroche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue de Chavaroche, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue de Chavaroche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue de Chavaroche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue de Chavaroche dans son marché local
Prix du 8 rue de Chavaroche par rapport à la voie
Sur rue de Chavaroche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 830 €/m². Avec un prix moyen de 1 830 €/m², le 8 rue de Chavaroche se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue de Chavaroche par rapport à Châteaugay et à Puy-de-Dôme
À Châteaugay, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue de Chavaroche se situe 0 % en dessous de la moyenne de Châteaugay et 1.27 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue de Chavaroche à Châteaugay
Le loyer moyen estimé au 8 rue de Chavaroche est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaugay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaugay a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 449 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 837 €/m² sur la période récente.
