40 rue des Bourages, 63119 Châteaugay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 rue des Bourages, affiche un prix moyen de 2 810 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°29 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 40 rue des Bourages, 63119 Châteaugay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Châteaugay.
2 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1032 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavaroche à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 801 mètres
- - Ecole élémentaire à 945 mètres
Ventes au 40 rue des Bourages
Une vente a été recensée au 40 rue des Bourages. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 rue des Bourages
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 rue des Bourages. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 rue des Bourages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 rue des Bourages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 rue des Bourages dans son marché local
Prix du 40 rue des Bourages par rapport à la voie
Sur rue des Bourages, le prix moyen des maisons s'établit à 2 861 €/m². Avec un prix moyen de 2 810 €/m², le 40 rue des Bourages se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 rue des Bourages par rapport à Châteaugay et à Puy-de-Dôme
À Châteaugay, le prix moyen des maisons atteint 2 398 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 rue des Bourages se situe 17.18 % au-dessus de la moyenne de Châteaugay et 39.18 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteaugay a augmenté de 5.22 % sur 1 an et baissé de 0.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au premier semestre 2020 à 2 595 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 279 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 500 € au 40 rue des Bourages à Châteaugay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 513 € en assurant vous-même les visites, ou 1 756 € si le professionnel les prend en charge.
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