45 rue des Bourages, 63119 Châteaugay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 rue des Bourages, affiche un prix moyen de 2 813 €/m², identique à celui du n°43 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 rue des Bourages, 63119 Châteaugay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Châteaugay.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1011 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chambérys à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 845 mètres
- - Ecole élémentaire à 985 mètres
Absence de ventes récentes au 45 rue des Bourages
Aucune vente n'a été recensée au 45 rue des Bourages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 rue des Bourages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 rue des Bourages, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 rue des Bourages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 rue des Bourages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 rue des Bourages dans son marché local
Prix du 45 rue des Bourages par rapport à la voie
Sur rue des Bourages, le prix moyen des maisons s'établit à 2 861 €/m². Avec un prix moyen de 2 813 €/m², le 45 rue des Bourages se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 rue des Bourages par rapport à Châteaugay et à Puy-de-Dôme
À Châteaugay, le prix moyen des maisons atteint 2 398 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 rue des Bourages se situe 17.31 % au-dessus de la moyenne de Châteaugay et 39.33 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteaugay a augmenté de 5.22 % sur 1 an et baissé de 0.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au premier semestre 2020 à 2 595 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 279 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 650 € au 45 rue des Bourages à Châteaugay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 516 € en assurant vous-même les visites, ou 1 758 € si le professionnel les prend en charge.
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