9 rue des Muscades, 63119 Châteaugay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue des Muscades, affiche un prix moyen de 2 550 €/m², inférieur de 8.01 % à celui du n°11 et du 8.27 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 9 rue des Muscades, 63119 Châteaugay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Châteaugay.
3 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0920 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montquerier à 289 mètres
Ventes au 9 rue des Muscades
Les 2 ventes au 9 rue des Muscades donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue des Muscades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue des Muscades, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue des Muscades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue des Muscades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue des Muscades dans son marché local
Prix du 9 rue des Muscades par rapport à la voie
Sur rue des Muscades, le prix moyen des maisons s'établit à 2 785 €/m². Avec un prix moyen de 2 550 €/m², le 9 rue des Muscades se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue des Muscades par rapport à Châteaugay et à Puy-de-Dôme
À Châteaugay, le prix moyen des maisons atteint 2 399 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 rue des Muscades se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de Châteaugay et 56.73 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteaugay a augmenté de 5.27 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au premier semestre 2020 à 2 595 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 279 €/m² sur la période récente.
