5 rue des Vignots, 63119 Châteaugay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 rue des Vignots, affiche un prix moyen de 2 720 €/m², supérieur de 13.19 % à celui du n°3 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 rue des Vignots, 63119 Châteaugay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Châteaugay.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - orientation ouest-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaugay Le Châlard à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 586 mètres
- - Ecole élémentaire à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue des Vignots
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue des Vignots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue des Vignots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue des Vignots, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue des Vignots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue des Vignots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue des Vignots dans son marché local
Prix du 5 rue des Vignots par rapport à la voie
Sur rue des Vignots, le prix moyen des maisons s'établit à 2 752 €/m². Avec un prix moyen de 2 720 €/m², le 5 rue des Vignots se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue des Vignots par rapport à Châteaugay et à Puy-de-Dôme
À Châteaugay, le prix moyen des maisons atteint 2 398 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 rue des Vignots se situe 13.43 % au-dessus de la moyenne de Châteaugay et 34.72 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteaugay a augmenté de 5.22 % sur 1 an et baissé de 0.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au premier semestre 2020 à 2 595 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 279 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 000 € au 5 rue des Vignots à Châteaugay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 400 € en assurant vous-même les visites, ou 1 700 € si le professionnel les prend en charge.
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