40 rue du Razaut, 63119 Châteaugay

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026

Maison

Prix moyen au m²

1 826 €
de 1 529 € à 2 445 €
Indice de confiance4 / 5

Le 40 rue du Razaut, 63119 Châteaugay, affiche un prix moyen de 1 826 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du 42 mais supérieur de 0.11 % à celui du 17.Cette maison est une construction ancienne de 1981,

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À propos du 40 rue du Razaut, 63119 Châteaugay

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Châteaugay.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0718 - Feuille 0000I

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Malalittes à 208 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole maternelle à 790 mètres
  • - Ecole élémentaire à 649 mètres

Ventes au 40 rue du Razaut

Une vente a été recensée au 40 rue du Razaut. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

12 juin 2023
214 500 €(2 234 €/m²)
Maison5 p96
40 rue du Razaut, 63119 Châteaugay

Ventes récentes et marché local

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 rue du Razaut(1 832€)
17 rue du Razaut(1 824€)
19 rue du Razaut(1 828€)
44 rue du Razaut(1 909€)
36 rue du Razaut(1 987€)
34 rue du Razaut(1 986€)
15 rue du Razaut(2 043€)
32 rue du Razaut(2 041€)

Prix du 40 rue du Razaut dans son marché local

Prix du 40 rue du Razaut par rapport à la voie

Sur rue du Razaut, le prix moyen des maisons s'établit à 1 926 €/m². Avec un prix moyen de 1 826 €/m², le 40 rue du Razaut se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 rue du Razaut par rapport à Châteaugay et à Puy-de-Dôme

À Châteaugay, le prix moyen des maisons atteint 1 863 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 rue du Razaut se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Châteaugay et -3.18 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteaugay baissé de 18.25 % sur 1 an et baissé de 22.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au premier semestre 2020 à 2 595 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 279 €/m² sur la période récente.

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