2 rue Etienne Clémentel, 63119 Châteaugay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Etienne Clémentel, affiche un prix moyen de 1 821 €/m², inférieur de 6.42 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 2 rue Etienne Clémentel, 63119 Châteaugay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Châteaugay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 620 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0935 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Châteaugay à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 149 mètres
- - Ecole élémentaire à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Etienne Clémentel
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Etienne Clémentel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Etienne Clémentel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Etienne Clémentel, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Etienne Clémentel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Etienne Clémentel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Etienne Clémentel dans son marché local
Prix du 2 rue Etienne Clémentel par rapport à la voie
Sur rue Etienne Clémentel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 214 €/m². Avec un prix moyen de 1 821 €/m², le 2 rue Etienne Clémentel se situe 17.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Etienne Clémentel par rapport à Châteaugay et à Puy-de-Dôme
À Châteaugay, le prix moyen des maisons atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue Etienne Clémentel se situe 23.97 % en dessous de la moyenne de Châteaugay et 11.92 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteaugay a augmenté de 5.09 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au premier semestre 2020 à 2 595 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 279 €/m² sur la période récente.
