12 Allee de Chalanne, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allee de Chalanne, affiche un prix moyen de 2 007 €/m².Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allee de Chalanne, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Ouest Thermal à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Du Parc à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 704 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 829 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 821 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allee de Chalanne
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allee de Chalanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allee de Chalanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allee de Chalanne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allee de Chalanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allee de Chalanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allee de Chalanne dans son marché local
Prix du 12 Allee de Chalanne par rapport à la voie
Sur Allee de Chalanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 012 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 12 Allee de Chalanne se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allee de Chalanne par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allee de Chalanne se situe 11.13 % au-dessus de la moyenne de Châtel-Guyon et 0.74 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allee de Chalanne à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 12 Allee de Chalanne est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.91 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 350 € au 12 Allee de Chalanne à Châtel-Guyon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 509 € en assurant vous-même les visites, ou 1 254 € si le professionnel les prend en charge.
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