5 Allée des Noyers, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée des Noyers, affiche un prix moyen de 1 875 €/m².Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée des Noyers, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Est Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 274 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0807 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Thermes à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 627 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 917 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée des Noyers
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée des Noyers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée des Noyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée des Noyers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée des Noyers dans son marché local
Prix du 5 Allée des Noyers par rapport à la voie
Sur Allée des Noyers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 5 Allée des Noyers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée des Noyers par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée des Noyers se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de Châtel-Guyon et 3.76 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée des Noyers à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 5 Allée des Noyers est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.91 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
