12 Allée du Bois, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée du Bois, affiche un prix moyen de 2 781 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°14 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Allée du Bois, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Est Village.
1 niveau - 1 logement - 44 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa Plaisance à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 882 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 1171 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée du Bois, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée du Bois dans son marché local
Prix du 12 Allée du Bois par rapport à la voie
Sur Allée du Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 2 975 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 12 Allée du Bois se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée du Bois par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des maisons atteint 2 674 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée du Bois se situe 4 % au-dessus de la moyenne de Châtel-Guyon et 37.74 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtel-Guyon a augmenté de 15.81 % sur 1 an et augmenté de 12.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 001 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 309 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 050 € au 12 Allée du Bois à Châtel-Guyon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 953 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 476 € en assurant vous-même les visites, ou 1 738 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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