8 Allée du Souvenir, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée du Souvenir, affiche un prix moyen de 2 492 €/m², supérieur de 18.38 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Allée du Souvenir, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Est Village.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0767 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerce à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 297 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 472 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée du Souvenir
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée du Souvenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée du Souvenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée du Souvenir, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Souvenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Souvenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée du Souvenir dans son marché local
Prix du 8 Allée du Souvenir par rapport à la voie
Sur Allée du Souvenir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 492 €/m², le 8 Allée du Souvenir se situe 12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée du Souvenir par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des maisons atteint 2 674 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée du Souvenir se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de Châtel-Guyon et 23.43 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtel-Guyon a augmenté de 15.81 % sur 1 an et augmenté de 12.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 001 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 309 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 600 € au 8 Allée du Souvenir à Châtel-Guyon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 230 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 115 € en assurant vous-même les visites, ou 1 558 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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