2 Avenue Baraduc, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Baraduc, affiche un prix moyen de 2 040 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°4 c.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Baraduc, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest Thermal.
4 niveaux - 8165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0511 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0345 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0518 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0354 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0347 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0387 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0510 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0699 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0513 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0702 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0349 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0528 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Thermes à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 553 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 761 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Baraduc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Baraduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Baraduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Baraduc, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Baraduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Baraduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Baraduc dans son marché local
Prix du 2 Avenue Baraduc par rapport à la voie
Sur Avenue Baraduc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 2 040 €/m², le 2 Avenue Baraduc se situe 13.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Baraduc par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Baraduc se situe 12.89 % au-dessus de la moyenne de Châtel-Guyon et 13.59 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Baraduc à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Baraduc est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.87 % sur 1 an et baissé de 7.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
