5 bis Avenue Baraduc, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Avenue Baraduc, affiche un prix moyen de 2 058 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 7.36 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Avenue Baraduc, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Est Village.
1 niveau - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Thermes à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 524 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 733 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Avenue Baraduc
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Avenue Baraduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Avenue Baraduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Avenue Baraduc, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Baraduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Baraduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Avenue Baraduc dans son marché local
Prix du 5 bis Avenue Baraduc par rapport à la voie
Sur Avenue Baraduc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 2 058 €/m², le 5 bis Avenue Baraduc se situe 14.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Avenue Baraduc par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Avenue Baraduc se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de Châtel-Guyon et 14.59 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Avenue Baraduc à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 5 bis Avenue Baraduc est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.87 % sur 1 an et baissé de 7.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
