2 bis Avenue de Belgique, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de Belgique, affiche un prix moyen de 2 809 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°3 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Avenue de Belgique, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Ouest Thermal.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1125 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Du Parc à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 820 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 1066 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 711 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue de Belgique
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue de Belgique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de Belgique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue de Belgique, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Belgique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Belgique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de Belgique dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de Belgique par rapport à la voie
Sur Avenue de Belgique, le prix moyen des maisons s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 809 €/m², le 2 bis Avenue de Belgique se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de Belgique par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des maisons atteint 2 674 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue de Belgique se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de Châtel-Guyon et 39.13 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtel-Guyon a augmenté de 15.81 % sur 1 an et augmenté de 12.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 001 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 309 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 450 € au 2 bis Avenue de Belgique à Châtel-Guyon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 511 € en assurant vous-même les visites, ou 1 756 € si le professionnel les prend en charge.
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