2 Avenue de Broqueville, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Broqueville, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², inférieur de 12.98 % à celui du n°10 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 107 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Broqueville, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ouest Thermal à dominante résidentielle.
7 niveaux - 107 logements - 78 parkings - 1130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Du Parc à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 870 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 1106 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 777 mètres
Ventes au 2 Avenue de Broqueville
Les 42 ventes au 2 Avenue de Broqueville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Broqueville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Broqueville, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Broqueville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Broqueville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Broqueville dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Broqueville par rapport à la voie
Sur Avenue de Broqueville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 2 Avenue de Broqueville se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Broqueville par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Broqueville se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de Châtel-Guyon et 3.34 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Broqueville à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Broqueville est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.87 % sur 1 an et baissé de 7.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
