26 Avenue de Broqueville, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Broqueville, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², identique à celui du n°18 b mais inférieur de 0.25 % à celui du n°18 c.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de Broqueville, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Ouest Thermal à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 592 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0681 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Du Parc à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 1016 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 941 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de Broqueville
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de Broqueville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de Broqueville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de Broqueville, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Broqueville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Broqueville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Broqueville dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Broqueville par rapport à la voie
Sur Avenue de Broqueville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 26 Avenue de Broqueville se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Broqueville par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de Broqueville se situe 10.46 % au-dessus de la moyenne de Châtel-Guyon et 11.14 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de Broqueville à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de Broqueville est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.87 % sur 1 an et baissé de 7.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
