2 Avenue de l’Europe - Valéry Giscard d’Estaing, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de l’Europe - Valéry Giscard d’Estaing, affiche un prix moyen de 2 047 €/m², supérieur de 7.45 % à celui du n°1 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de l’Europe - Valéry Giscard d’Estaing, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Est Village à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 246 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Champclaux à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 297 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 216 mètres
- - Ecole primaire Pierre Ravel à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de l’Europe - Valéry Giscard d’Estaing
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de l’Europe - Valéry Giscard d’Estaing au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de l’Europe - Valéry Giscard d’Estaing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de l’Europe - Valéry Giscard d’Estaing, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l’Europe - Valéry Giscard d’Estaing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l’Europe - Valéry Giscard d’Estaing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de l’Europe - Valéry Giscard d’Estaing dans son marché local
Prix du 2 Avenue de l’Europe - Valéry Giscard d’Estaing par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Europe - Valéry Giscard d’Estaing, le prix moyen des appartements s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 047 €/m², le 2 Avenue de l’Europe - Valéry Giscard d’Estaing se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de l’Europe - Valéry Giscard d’Estaing par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de l’Europe - Valéry Giscard d’Estaing se situe 13.34 % au-dessus de la moyenne de Châtel-Guyon et 13.28 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de l’Europe - Valéry Giscard d’Estaing à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de l’Europe - Valéry Giscard d’Estaing est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.91 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
