5 Avenue de l’Europe - Valéry Giscard d’Estaing, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de l’Europe - Valéry Giscard d’Estaing, affiche un prix moyen de 1 929 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°24 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de l’Europe - Valéry Giscard d’Estaing, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Est Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 179 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0946 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Champclaux à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 411 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 171 mètres
- - Ecole primaire Pierre Ravel à 193 mètres
Ventes au 5 Avenue de l’Europe - Valéry Giscard d’Estaing
Une vente a été recensée au 5 Avenue de l’Europe - Valéry Giscard d’Estaing. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de l’Europe - Valéry Giscard d’Estaing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de l’Europe - Valéry Giscard d’Estaing, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de l’Europe - Valéry Giscard d’Estaing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de l’Europe - Valéry Giscard d’Estaing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de l’Europe - Valéry Giscard d’Estaing dans son marché local
Prix du 5 Avenue de l’Europe - Valéry Giscard d’Estaing par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Europe - Valéry Giscard d’Estaing, le prix moyen des appartements s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 5 Avenue de l’Europe - Valéry Giscard d’Estaing se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de l’Europe - Valéry Giscard d’Estaing par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de l’Europe - Valéry Giscard d’Estaing se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de Châtel-Guyon et 6.75 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de l’Europe - Valéry Giscard d’Estaing à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de l’Europe - Valéry Giscard d’Estaing est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.91 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
