2 Avenue de Russie, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Russie, affiche un prix moyen de 2 211 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 2 Avenue de Russie, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1939, situé dans le quartier Ouest Thermal à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 607 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sans Souci à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 1066 mètres
- - Ecole primaire Saint Hippolyte à 990 mètres
Ventes au 2 Avenue de Russie
Une vente a été recensée au 2 Avenue de Russie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Russie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Russie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Russie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Russie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Russie dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Russie par rapport à la voie
Sur Avenue de Russie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 427 €/m². Avec un prix moyen de 2 211 €/m², le 2 Avenue de Russie se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Russie par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des maisons atteint 2 674 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Russie se situe 17.31 % en dessous de la moyenne de Châtel-Guyon et 9.51 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtel-Guyon a augmenté de 15.81 % sur 1 an et augmenté de 12.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 001 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 309 €/m² sur la période récente.
