2 Avenue des Prades, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Prades, affiche un prix moyen de 2 725 €/m², inférieur de 3.91 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.29 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 2 Avenue des Prades, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Est Village.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa Plaisance à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 398 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 690 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 54 mètres
Ventes au 2 Avenue des Prades
Une vente a été recensée au 2 Avenue des Prades. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Prades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Prades, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Prades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Prades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Prades dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Prades par rapport à la voie
Sur Avenue des Prades, le prix moyen des maisons s'établit à 2 657 €/m². Avec un prix moyen de 2 725 €/m², le 2 Avenue des Prades se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Prades par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des maisons atteint 2 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Prades se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de Châtel-Guyon et 66.97 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtel-Guyon a augmenté de 15.85 % sur 1 an et augmenté de 12.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 001 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 309 €/m² sur la période récente.
