4 Avenue des Prades, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Prades, affiche un prix moyen de 2 836 €/m², supérieur de 4.07 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 4 Avenue des Prades, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Est Village.
1 niveau - 1 logement - 185 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0938 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa Plaisance à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 406 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 698 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue des Prades
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue des Prades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Prades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Prades, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Prades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Prades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Prades dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Prades par rapport à la voie
Sur Avenue des Prades, le prix moyen des maisons s'établit à 2 657 €/m². Avec un prix moyen de 2 836 €/m², le 4 Avenue des Prades se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Prades par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des maisons atteint 2 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue des Prades se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de Châtel-Guyon et 73.77 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtel-Guyon a augmenté de 15.85 % sur 1 an et augmenté de 12.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 001 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 309 €/m² sur la période récente.
