4 Impasse de la Rochette, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de la Rochette, affiche un prix moyen de 1 635 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de la Rochette, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Est Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerce à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 216 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 513 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse de la Rochette
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de la Rochette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de la Rochette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de la Rochette, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Rochette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Rochette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de la Rochette dans son marché local
Prix du 4 Impasse de la Rochette par rapport à la voie
Sur Impasse de la Rochette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 634 €/m². Avec un prix moyen de 1 635 €/m², le 4 Impasse de la Rochette se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de la Rochette par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de la Rochette se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de Châtel-Guyon et 8.96 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de la Rochette à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de la Rochette est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.87 % sur 1 an et baissé de 7.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
