6 bis Place Brosson, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Place Brosson, affiche un prix moyen de 2 005 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°4 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Place Brosson, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Est Village à dominante résidentielle.
6 niveaux - 98 logements - 940 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0346 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Thermes à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 567 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 791 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 560 mètres
Ventes au 6 bis Place Brosson
Une vente a été recensée au 6 bis Place Brosson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Place Brosson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Place Brosson, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Place Brosson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Place Brosson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Place Brosson dans son marché local
Prix du 6 bis Place Brosson par rapport à la voie
Sur Place Brosson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 005 €/m², le 6 bis Place Brosson se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Place Brosson par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Place Brosson se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de Châtel-Guyon et 11.64 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Place Brosson à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 6 bis Place Brosson est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.87 % sur 1 an et baissé de 7.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
