4 bis Place Brosson, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Place Brosson, affiche un prix moyen de 1 961 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°2 bis et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Place Brosson, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Est Village à dominante résidentielle.
6 niveaux - 98 logements - 940 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0346 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Thermes à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 569 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 795 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 555 mètres
Ventes au 4 bis Place Brosson
Les 45 ventes au 4 bis Place Brosson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Place Brosson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Place Brosson, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Place Brosson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Place Brosson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Place Brosson dans son marché local
Prix du 4 bis Place Brosson par rapport à la voie
Sur Place Brosson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 1 961 €/m², le 4 bis Place Brosson se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Place Brosson par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Place Brosson se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de Châtel-Guyon et 8.52 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Place Brosson à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 4 bis Place Brosson est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.51 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.91 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
