2 Place de la Pérouse, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Pérouse, affiche un prix moyen de 1 900 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Pérouse, 63140 Châtel-Guyon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Clémentel à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 332 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 78 mètres
- - Ecole primaire Pierre Ravel à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Pérouse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Pérouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Pérouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Pérouse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Pérouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Pérouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Pérouse dans son marché local
Prix du 2 Place de la Pérouse par rapport à la voie
Sur Place de la Pérouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 2 Place de la Pérouse se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Pérouse par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Pérouse se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de Châtel-Guyon et 5.79 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Pérouse à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Pérouse est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.87 % sur 1 an et baissé de 7.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
