6 Place de la Pérouse, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place de la Pérouse, affiche un prix moyen de 2 709 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°4 et de n°2.
32 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place de la Pérouse, 63140 Châtel-Guyon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Clémentel à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 350 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 53 mètres
- - Ecole primaire Pierre Ravel à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Place de la Pérouse
Aucune vente n'a été recensée au 6 Place de la Pérouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place de la Pérouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place de la Pérouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place de la Pérouse dans son marché local
Prix du 6 Place de la Pérouse par rapport à la voie
Sur Place de la Pérouse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 627 €/m². Avec un prix moyen de 2 709 €/m², le 6 Place de la Pérouse se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place de la Pérouse par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des maisons atteint 2 674 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Place de la Pérouse se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de Châtel-Guyon et 34.18 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place de la Pérouse à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 6 Place de la Pérouse est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtel-Guyon a augmenté de 15.81 % sur 1 an et augmenté de 12.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 001 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 309 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 450 € au 6 Place de la Pérouse à Châtel-Guyon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 386 € en assurant vous-même les visites, ou 1 693 € si le professionnel les prend en charge.
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