2 Route de Manzat, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Manzat, affiche un prix moyen de 3 439 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°2 bis mais identique à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 2 Route de Manzat, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Ouest Thermal.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 361ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Hippolyte à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 1490 mètres
- - Ecole primaire Saint Hippolyte à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Manzat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Manzat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Manzat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Manzat, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Manzat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Manzat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Manzat dans son marché local
Prix du 2 Route de Manzat par rapport à la voie
Sur Route de Manzat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 3 439 €/m², le 2 Route de Manzat se situe 34.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Manzat par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des maisons atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Manzat se situe 29.09 % au-dessus de la moyenne de Châtel-Guyon et 111.37 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtel-Guyon a augmenté de 15.38 % sur 1 an et augmenté de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 001 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 309 €/m² sur la période récente.
