2 bis Route de Manzat, 63140 Châtel-Guyon

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 962 €

de 2 174 € à 3 628 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 bis Route de Manzat, 63140 Châtel-Guyon, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 2 bis Route de Manzat, 63140 Châtel-Guyon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Ouest Thermal.
2 niveaux - 1 logement - 189 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0212 - Feuille 361AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Hippolyte à 34 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Champclaux à 1515 mètres
- Ecole maternelle Pierre Ravel à 1644 mètres
- Ecole primaire Saint Hippolyte à 422 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Route de Manzat

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Route de Manzat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Route de Manzat(2 964€)

2 Route de Manzat(2 961€)

6 Route de Manzat(2 830€)

60 Rue Saint Jean d’En Haut(3 003€)

26 Avenue de Russie(2 954€)

1 Route de Mozac(2 952€)

1 Route de Volvic(2 999€)

1 Rue Claude Debussy(2 669€)

Prix du 2 bis Route de Manzat dans son marché local

Prix du 2 bis Route de Manzat par rapport à la voie

Sur Route de Manzat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 2 bis Route de Manzat se situe 41.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Route de Manzat par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme

À Châtel-Guyon, le prix moyen des maisons atteint 2 311 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Route de Manzat se situe 28.17 % au-dessus de la moyenne de Châtel-Guyon et 57.05 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtel-Guyon augmenté de 0.09 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 001 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 309 €/m² sur la période récente.