33 Route de Manzat, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Route de Manzat, affiche un prix moyen de 2 036 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°35 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1946,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Route de Manzat, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier Ouest Thermal.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 361AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De La Fontaine à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Saint Hippolyte à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Route de Manzat
Aucune vente n'a été recensée au 33 Route de Manzat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Route de Manzat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Route de Manzat, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Route de Manzat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Route de Manzat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Route de Manzat dans son marché local
Prix du 33 Route de Manzat par rapport à la voie
Sur Route de Manzat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 552 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 33 Route de Manzat se situe 20.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Route de Manzat par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des maisons atteint 2 674 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Route de Manzat se situe 23.86 % en dessous de la moyenne de Châtel-Guyon et 0.84 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtel-Guyon a augmenté de 15.81 % sur 1 an et augmenté de 12.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 001 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 309 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 800 € au 33 Route de Manzat à Châtel-Guyon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 545 € en assurant vous-même les visites, ou 1 273 € si le professionnel les prend en charge.
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