12 Route de Riom, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route de Riom, affiche un prix moyen de 2 336 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°3 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Route de Riom, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Est Village.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Champclaux à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 430 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 258 mètres
- - Ecole primaire Pierre Ravel à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route de Riom
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route de Riom au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route de Riom
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route de Riom, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de Riom
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de Riom complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de Riom dans son marché local
Prix du 12 Route de Riom par rapport à la voie
Sur Route de Riom, le prix moyen des maisons s'établit à 2 387 €/m². Avec un prix moyen de 2 336 €/m², le 12 Route de Riom se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de Riom par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des maisons atteint 2 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Route de Riom se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de Châtel-Guyon et 43.14 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Route de Riom à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 12 Route de Riom est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtel-Guyon a augmenté de 15.85 % sur 1 an et augmenté de 12.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 001 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 309 €/m² sur la période récente.
