3 Route de Riom, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Riom, affiche un prix moyen de 1 895 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Riom, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Est Village.
1 niveau - 1271 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1022 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Champclaux à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 438 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 258 mètres
- - Ecole primaire Pierre Ravel à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Riom
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Riom au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Riom
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Riom, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Riom
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Riom complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Riom dans son marché local
Prix du 3 Route de Riom par rapport à la voie
Sur Route de Riom, le prix moyen des appartements s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 895 €/m², le 3 Route de Riom se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Riom par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Riom se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de Châtel-Guyon et 4.87 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Riom à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Riom est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.91 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
