17 Route de Riom, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Route de Riom, affiche un prix moyen de 1 909 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 2.25 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Route de Riom, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Est Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 155 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vouée à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 573 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 371 mètres
- - Ecole primaire Pierre Ravel à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Route de Riom
Aucune vente n'a été recensée au 17 Route de Riom au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Route de Riom
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Route de Riom, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Route de Riom
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Route de Riom complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Route de Riom dans son marché local
Prix du 17 Route de Riom par rapport à la voie
Sur Route de Riom, le prix moyen des appartements s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 909 €/m², le 17 Route de Riom se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 17 Route de Riom par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Route de Riom se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de Châtel-Guyon et 5.64 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Route de Riom à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 17 Route de Riom est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.91 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
