5 Route de Riom, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Route de Riom, affiche un prix moyen de 1 953 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°9 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Route de Riom, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Est Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 14 parkings - 300 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0892 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Champclaux à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 478 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 289 mètres
- - Ecole primaire Pierre Ravel à 316 mètres
Ventes au 5 Route de Riom
Une vente a été recensée au 5 Route de Riom. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Route de Riom
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Route de Riom, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Route de Riom
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Route de Riom complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Route de Riom dans son marché local
Prix du 5 Route de Riom par rapport à la voie
Sur Route de Riom, le prix moyen des appartements s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 953 €/m², le 5 Route de Riom se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Route de Riom par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Route de Riom se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de Châtel-Guyon et 8.08 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Route de Riom à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 5 Route de Riom est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.91 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
