34 Route de Riom, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Route de Riom, affiche un prix moyen de 1 908 €/m², identique à celui du n°17 et de n°9.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Route de Riom, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Est Village.
1 niveau - 138 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1013 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vouée à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 691 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 474 mètres
- - Ecole primaire Pierre Ravel à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Route de Riom
Aucune vente n'a été recensée au 34 Route de Riom au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Route de Riom
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Route de Riom complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Route de Riom dans son marché local
Prix du 34 Route de Riom par rapport à la voie
Sur Route de Riom, le prix moyen des appartements s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 34 Route de Riom se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Route de Riom par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Route de Riom se situe 100 % en dessous de la moyenne de Châtel-Guyon et 100 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Route de Riom à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 34 Route de Riom est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.87 % sur 1 an et baissé de 7.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
