1 Rue Brocard, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Brocard, affiche un prix moyen de 2 016 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Brocard, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest Thermal.
4 niveaux - 8165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0511 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0345 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0518 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0354 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0347 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0387 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0510 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0699 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0513 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0702 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0349 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0528 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Du Parc à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 629 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 826 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 657 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Brocard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Brocard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Brocard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Brocard, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Brocard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Brocard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Brocard dans son marché local
Prix du 1 Rue Brocard par rapport à la voie
Sur Rue Brocard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 012 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 1 Rue Brocard se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Brocard par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Brocard se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de Châtel-Guyon et 12.25 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Brocard à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Brocard est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.87 % sur 1 an et baissé de 7.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
